Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 06-07-2026
Beschrijving
Licht 3-kamerappartement met balkon aan het water, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats in Vathorst
Aan de Baak van Katwijk 122 woon je heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water van de Laak. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert een lichte woonkamer, een balkon met uitzicht over het water, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen.
De indeling
Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift of trap het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, fraaie lichtinval en het vrije uitzicht over het water van de Laak. De drie Franse balkons zorgen voor een open en lichte uitstraling.
Grenzend aan de open keuken bevindt zich een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht over het water. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een nieuwe AEG-oven (2025).
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige zijde van de woning. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Comfortabel wonen met energielabel A
Het appartementencomplex is gebouwd in 2013 en is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, mechanische ventilatie en glasvezelinternet. De goed onderhouden Intergas HR-combiketel en het energielabel A zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,95.
Een mooie aanvulling is de fraai aangelegde, afgesloten gezamenlijke binnentuin: een groene en veilige plek om te ontspannen of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Wonen in Vathorst – De Laak
De Laak behoort tot de meest geliefde delen van Vathorst. De wijk kenmerkt zich door brede waterpartijen, veel groen en een ruimtelijke opzet. Vanuit de woning wandel of fiets je direct langs de rivier de Laak en de omliggende polder. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, scholen, horeca en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.
Pluspunten op een rij
• Licht 3-kamerappartement van circa 66 m²
• Vrij uitzicht over het water van de Laak
• Balkon met uitzicht over het water
• Grote raampartijen en drie Franse balkons
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne open keuken met nieuwe AEG-oven (2025)
• Energielabel A
• Bouwjaar 2013
• Lift aanwezig
• Inpandige berging
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Afgesloten gezamenlijke binnentuin
• Actieve en gezonde VvE
Een licht appartement op een rustige locatie aan het water, met alle voorzieningen van Vathorst binnen handbereik.
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Aan de Baak van Katwijk 122 woon je heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water van de Laak. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert een lichte woonkamer, een balkon met uitzicht over het water, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen.
De indeling
Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift of trap het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, fraaie lichtinval en het vrije uitzicht over het water van de Laak. De drie Franse balkons zorgen voor een open en lichte uitstraling.
Grenzend aan de open keuken bevindt zich een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht over het water. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een nieuwe AEG-oven (2025).
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige zijde van de woning. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Comfortabel wonen met energielabel A
Het appartementencomplex is gebouwd in 2013 en is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, mechanische ventilatie en glasvezelinternet. De goed onderhouden Intergas HR-combiketel en het energielabel A zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,95.
Een mooie aanvulling is de fraai aangelegde, afgesloten gezamenlijke binnentuin: een groene en veilige plek om te ontspannen of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Wonen in Vathorst – De Laak
De Laak behoort tot de meest geliefde delen van Vathorst. De wijk kenmerkt zich door brede waterpartijen, veel groen en een ruimtelijke opzet. Vanuit de woning wandel of fiets je direct langs de rivier de Laak en de omliggende polder. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, scholen, horeca en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.
Pluspunten op een rij
• Licht 3-kamerappartement van circa 66 m²
• Vrij uitzicht over het water van de Laak
• Balkon met uitzicht over het water
• Grote raampartijen en drie Franse balkons
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne open keuken met nieuwe AEG-oven (2025)
• Energielabel A
• Bouwjaar 2013
• Lift aanwezig
• Inpandige berging
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Afgesloten gezamenlijke binnentuin
• Actieve en gezonde VvE
Een licht appartement op een rustige locatie aan het water, met alle voorzieningen van Vathorst binnen handbereik.
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 161.95 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 161.95 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 06-07-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 66 m²
Inhoud 214 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,lift,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein,op afgesloten terrein
Energieverbruik in Amersfoort
Stroomverbruik per jaar
1960 kWh
(Gemiddelde appartement in Amersfoort)
Gasverbruik per jaar
730 m³
(Gemiddelde appartement in Amersfoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 384.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 26-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Vlaming Makelaardij
Over Vlaming Makelaardij
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
